Anlageimmobilie kaufen in Werthenstein

Werthenstein ist mit rund 2’191 Einwohnern ein prosperierender Standort, dessen stabile Bevölkerungsentwicklung und gepflegtes Umfeld die Investition in eine Anlageimmobilie besonders interessant machen. Die sorgfältig gewachsene Infrastruktur sowie die naturnahe Lebensqualität sprechen für eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietobjekten, was zusätzliche Chancen für den Erwerb einer Renditeimmobilie eröffnet. Im Immobilieninvestment punktet Werthenstein mit attraktiven Rahmenbedingungen und einem übersichtlichen Marktumfeld, das sowohl langfristig denkende Investoren als auch Kapitalanlage-Suchende anspricht. Die Gemeinde bietet eine überzeugende Kombination aus moderner Versorgung, optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zu Luzern. Gerade der Markt für Kapitalanlagen in Immobilien zeichnet sich durch solides Wertsteigerungspotenzial und nachhaltige Mieterstrukturen aus. Werthenstein empfiehlt sich dadurch als idealer Standort für den Erwerb einer renditeorientierten Immobilie und bietet Investoren ein ausgewogenes Verhältnis von Chancen und Sicherheit.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Werthenstein

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Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

Gemeinde Werthenstein in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Werthenstein im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)215	Kantonaler Durchschnitt (%)190.2	Rang im Kanton60
Reformiert	Steuerfuss (%)30	Kantonaler Durchschnitt (%)26.8	Rang im Kanton60
Katholisch	Steuerfuss (%)35	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Luzern	30	34
Zürich	68	104
Basel	86	120
Emmen	29	55
Kriens	31	55
Sursee	35	70

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wolhusen	14	24
Malters	16	27
Doppleschwand	20	38
Ruswil	21	31
Entlebuch	22	32
Buttisholz	23	59

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Werthenstein	Kanton LU	Schweiz
Wohnbevölkerung	Werthenstein 2'191	Kanton LU441'330	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Werthenstein +0.7%	Kanton LU1.1%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Werthenstein CHF 50'529	Kanton LUCHF 62'408	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026