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Anlageimmobilie kaufen in Escholzmatt-Marbach

Escholzmatt-Marbach überzeugt als Standort mit Potenzial für langfristige Immobilieninvestitionen. Die Gemeinde zählt etwa 4’580 Einwohner und bietet mit ihrer stabilen Entwicklung und hochwertigen Infrastruktur attraktive Bedingungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Besonders im Segment der Renditeimmobilie in Escholzmatt-Marbach stehen qualitativ gute Objekte und ein vielversprechendes Marktumfeld im Fokus. Eine solide Nachfragesituation sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Ort zu einer sicheren Adresse für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Interessant ist die Verbindung von naturnaher Lage, guter verkehrstechnischer Anbindung und einem stetig entwickelnden Angebot im lokalen Kapitalanlage-Spektrum. Wer eine Anlageimmobilie in Escholzmatt-Marbach in Betracht zieht, profitiert von einer bemerkenswert konstanten Wertentwicklung und von soliden Mieterstrukturen innerhalb eines intakten Gemeindelebens.

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Gemeinde Escholzmatt-Marbach in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Escholzmatt-Marbach im kantonalen Vergleich mit 80 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)200 Kantonaler Durchschnitt (%)190.2 Rang im Kanton44
Reformiert Steuerfuss (%)40 Kantonaler Durchschnitt (%)26.8 Rang im Kanton76
Katholisch Steuerfuss (%)40 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 63 96
Luzern 69 68
Bern 75 73
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Münsingen 59 68
Burgdorf 63 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schüpfheim 25 30
Trubschachen 26 35
Schangnau 30 41
Langnau im Emmental 31 40
Hasle (LU) 32 40
Entlebuch 36 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Escholzmatt-Marbach 4'580 Kanton LU441'330 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Escholzmatt-Marbach +1.9% Kanton LU1.1% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Escholzmatt-Marbach CHF 44'116 Kanton LUCHF 62'408 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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florian.felber@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026