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Anlageimmobilie kaufen in Urmein

Urmein überzeugt als überschaubare Gemeinde im Kanton Graubünden, die mit etwa 163 Einwohnern stabile Rahmenbedingungen für die Kapitalanlage in Immobilien bietet. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität sorgen für eine solide Nachfrage am Markt. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Urmein verbindet attraktive Standortfaktoren mit langfristiger Sicherheit, während sich Immobilieninvestments in dieser Region durch Beständigkeit und ein ausgewogenes Verhältnis von Rendite und Nachhaltigkeit auszeichnen. Renditeimmobilien profitieren insbesondere von einer konstanten, ortsnahen Nachfrage, die sowohl Wohnraum als auch Gewerbe fördert. Das Marktumfeld gilt als überschaubar und transparent, was für Anleger eine klare Bewertung und Planung ermöglicht. Somit steht der Standort Urmein für ein überzeugendes Fundament im Bereich Kapitalanlage Immobilie, das sowohl regionale Stabilität als auch Zukunftspotenzial vereint.

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Gemeinde Urmein in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Urmein im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton14
Reformiert Steuerfuss (%)21.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton97
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 93 175
Lugano 106 234
Zürich 109 168
Chur 37 77
Landquart 44 95
Buchs (SG) 60 119

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Masein 13 28
Tschappina 15 29
Cazis 17 54
Fürstenau 18 63
Flerden 19 20
Thusis 19 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Urmein 163 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Urmein +3.0% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Urmein CHF 56'164 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026