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Anlageimmobilie kaufen in Tschappina

In Tschappina offenbart sich ein bemerkenswert stabiles Umfeld für langfristige Immobilieninvestments. Die Gemeinde zählt rund 150 Einwohner und überzeugt durch ihre nachhaltige Standortqualität sowie die Beständigkeit des lokalen Marktes. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Tschappina stützt sich auf ein transparentes Marktumfeld mit solider Nachfragestruktur. Gerade eine ausgewogene Mischung aus Natur und Gemeindeleben begünstigt die nachhaltige Entwicklung aller Immobilieninvestments am Ort. Die langjährige Attraktivität als Rückzugs- und Wohlfühlort verleiht einer Kapitalanlage Immobilie in Tschappina zusätzliche Sicherheit. Renditeimmobilien profitieren hier von einer dauerhaft intakten Nachfrage und können langfristig überzeugt Wert entwickeln. Für Entscheider, die auf solide und wertbeständige Objekte setzen möchten, liefert die ländliche Prägung von Tschappina einen überzeugenden Rahmen mit stabilen Perspektiven.

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Gemeinde Tschappina in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Tschappina im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)100 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton69
Reformiert Steuerfuss (%)21.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton97
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 100 181
Lugano 113 239
Zürich 117 173
Chur 45 84
Landquart 52 103
Buchs (SG) 68 126

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Urmein 15 29
Masein 20 36
Cazis 25 62
Fürstenau 26 70
Flerden 27 27
Thusis 27 44

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Tschappina 150 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Tschappina +6.4% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Tschappina CHF 40'664 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026