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Anlageimmobilie kaufen in Sils im Domleschg

Sils im Domleschg mit etwa 980 Einwohnern überzeugt als standortstarker und strukturierter Ort im Zentrum Graubündens. Die stabile Wohn- und Lebensqualität bildet sowohl für private als auch institutionelle Interessenten einen attraktiven Rahmen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes schafft ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Immobilieninvestment sowie die Diversifikation im Bereich der Kapitalanlage Immobilie. Eine fundierte Standortanalyse zeigt, dass Renditeimmobilien in Sils im Domleschg mit einem kontinuierlichen Wertzuwachs und sicherem Mietertrag überzeugen. Das umfassende Freizeit- und Erholungsangebot, die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und eine solide Infrastruktur verstärken den Reiz für Investoren. Die attraktive Mischung aus Wohnen, Wirtschaft und Landschaft bietet optimale Rahmenbedingungen zur Anlage in Immobilien am Standort Sils im Domleschg.

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Gemeinde Sils im Domleschg in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Sils im Domleschg im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton89
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 84 159
Lugano 93 206
Zürich 98 151
Chur 29 66
Landquart 35 82
Buchs (SG) 51 106

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fürstenau 8 28
Scharans 9 22
Rongellen 11 21
Thusis 12 26
Masein 13 39
Cazis 14 48

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Sils im Domleschg 980 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Sils im Domleschg +1.0% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Sils im Domleschg CHF 52'255 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026