Anlageimmobilie kaufen in Scharans

Scharans mit rund 836 Einwohnern ist eine gefragte Adresse für Kapitalanleger, die auf ein nachhaltiges und solides Immobilieninvestment setzen. Die Gemeinde profitiert von ihrer ausgezeichneten Lage, der hohen Lebensqualität sowie einer harmonischen Infrastrukturanbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Scharans bedeutet, von stabilen Rahmenbedingungen im Immobiliensektor zu profitieren. Insbesondere Renditeimmobilien geniessen in dieser Region grosses Vertrauen, da eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum Teil des Standortprofils ist. Strukturiertes Wachstum, gepflegte Quartiere und eine überdurchschnittlich hohe Standortattraktivität bieten ideale Voraussetzungen für eine Kapitalanlage Immobilienstrategie. Die Kombination aus einem vielfältigen Angebot und einer zuverlässigen Entwicklung des Marktes sorgt für optimale Investitionschancen. Wer auf Werthaltigkeit, Stabilität und eine aussichtsreiche Zukunft setzt, findet in Scharans ideale Rahmenbedingungen für ein nachhaltiges Immobilieninvestment.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Scharans

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 1’850’000.–

Gewerbeeinheit in 7746 Le Prese

992 m² Grundstückfläche

CHF 590’000.–

Mehrfamilienhaus in 7742 Poschiavo

2 Wohneinheiten 211 m² Wohnfläche

CHF 890’000.–

Mehrfamilienhaus in 7532 Tschierv

7 Wohneinheiten 989 m² Grundstückfläche

Gemeinde Scharans in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Scharans im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)90	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton46
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)10	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	83	163
Lugano	94	208
Zürich	98	155
Chur	28	71
Landquart	35	87
Buchs (SG)	51	111

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Fürstenau	8	22
Sils im Domleschg	9	22
Masein	13	44
Cazis	13	46
Rothenbrunnen	14	42
Domleschg	14	32

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Scharans	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Scharans 836	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Scharans +0.2%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Scharans CHF 53'611	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026