Anlageimmobilie kaufen in Flerden

Flerden zählt mit seinen rund 256 Einwohnern zu den Standorten, in denen das Marktumfeld für Immobilien durch hohe Standortqualität und stabile Strukturen geprägt ist. Die Investition in eine Anlageimmobilie bietet in Flerden attraktive Perspektiven, da die Gemeinde über eine gesunde Entwicklung, kontinuierliche Nachfrage und ein vielseitiges Immobilienangebot verfügt. Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und moderner Infrastruktur macht den Erwerb einer Renditeimmobilie besonders reizvoll. Der Kapitalanlage Immobilie in Flerden liegt eine nachhaltige Werthaltigkeit zugrunde, unterstützt von einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Möglichkeiten für ein langfristig erfolgreiches Immobilieninvestment sind durch das positive Standortprofil, die gewachsene Gemeinschaft und die grosse Beliebtheit des Wohnortes gegeben. Eine fundierte Entscheidung für eine Anlageimmobilie in Flerden basiert auf soliden Marktstrukturen und dem Potenzial zur nachhaltigen Entwicklung.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Flerden

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Gemeinde Flerden in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flerden im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)120	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton96
Reformiert	Steuerfuss (%)21.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton97
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	92	167
Lugano	102	225
Zürich	107	158
Chur	37	69
Landquart	44	88
Buchs (SG)	59	112

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Masein	16	21
Fürstenau	18	55
Sils im Domleschg	18	44
Thusis	18	29
Urmein	19	20
Rongellen	20	28

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Flerden	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Flerden 256	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Flerden +0.8%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Flerden CHF 50'084	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026