Anlageimmobilie kaufen in Ferrera

Ferrera stellt mit seiner landschaftlich reizvollen Umgebung und einer Einwohnerzahl von rund 80 einen standfesten Standort für Immobilienthemen dar. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Ferrera bietet Potenzial zur langfristigen Stabilität, geprägt durch die besondere Nachfrage nach hochwertigen Lagen im Alpenraum. Immobilieninvestment in Ferrera wird durch die hohe Standortqualität gestützt; die Kombination aus naturnaher Raumgestaltung und gewachsener Ortsstruktur ermöglicht nachhaltige Entwicklungsperspektiven. Eine Renditeimmobilie in Ferrera profitiert von der überschaubaren Marktdynamik, einer guten Erreichbarkeit sowie einer intakten Infrastruktur. Der lokale Markt zeichnet sich durch Verlässlichkeit und Werterhalt aus, weshalb Kapitalanlage Immobilie in Ferrera eine sachliche und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit bietet. Die naturnahe Wohn- und Lebensqualität bildet das Fundament für nachhaltigen Immobilienerwerb und unterstreicht die langfristigen Perspektiven dieses einzigartigen Standorts.

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Gemeinde Ferrera in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ferrera im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)70	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton14
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	87	224
Chiasso	97	227
St. Gallen	99	204
Chur	44	98
Landquart	50	117
Buchs (SG)	66	147

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Andeer	17	31
Sufers	18	42
Zillis-Reischen	19	42
Rheinwald	22	54
Fürstenau	25	88
Rongellen	26	62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Ferrera	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Ferrera 80	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Ferrera ±7.0%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Ferrera CHF 43'138	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026