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Anlageimmobilie kaufen in Avers

Avers überzeugt als Standort mit charakterstarker Prägung und bietet für die Investition in eine Anlageimmobilie ein äusserst solides Fundament. Mit etwa 175 Einwohnern präsentiert sich die Gemeinde als verlässlicher Markt mit überschaubaren Strukturen, einer attraktiven Gesamtentwicklung und einem hohen Grad an Stabilität. Die Nachfrage nach Renditeimmobilien wird durch die landschaftliche Einzigartigkeit sowie durch die konstante Werthaltigkeit der Objekte untermauert. Der Erwerb einer Kapitalanlage Immobilie in Avers erschliesst Potenziale für mittel- bis langfristige Wertsteigerungen in einem Marktumfeld, das durch übersichtliche Dynamik und nachhaltige Nachfrage geprägt ist. Die Infrastruktur des Ortes präsentiert sich komfortabel, während Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten das Gesamtbild abrunden. Insbesondere für Investoren, die auf Sicherheit, Bestandshaltigkeit und solide Entwicklung setzen, bietet Avers eine hervorragende Ausgangslage für Immobilieninvestments.

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Gemeinde Avers in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Avers im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton89
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 113 245
Chiasso 125 257
St. Gallen 126 237
Chur 71 131
Landquart 78 150
Buchs (SG) 93 180

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ferrera 32 47
Andeer 44 66
Sufers 45 86
Zillis-Reischen 46 75
Rheinwald 50 103
Fürstenau 52 122

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Avers 175 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Avers −2.9% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Avers CHF 44'940 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026