Anlageimmobilie kaufen in Andeer

Die Gemeinde Andeer mit rund 930 Einwohnern überzeugt als Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie durch ihr stabiles, gut entwickeltes Marktumfeld. Die ruhige Wohnlage, eine solide Infrastruktur sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum bieten optimale Voraussetzungen für langfristige Immobilieninvestments. Eine Renditeimmobilie in Andeer zeichnet sich durch nachhaltige Ertragsperspektiven und ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus. Der Immobilienmarkt vor Ort ist geprägt von Wertbeständigkeit, was die Investition in eine Kapitalanlage Immobilie besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur vor Ort unterstützt ein stetig wachsendes Umfeld, bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Erreichbarkeit. Angesichts dieser positiven Rahmenbedingungen stellt ein Immobilieninvestment in Andeer eine wertorientierte Möglichkeit für den Vermögensaufbau und die Sicherung der Kapitalanlage im Schweizer Berggebiet dar.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Andeer

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Gemeinde Andeer in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Andeer im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)90	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton46
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	82	194
St. Gallen	92	171
Chiasso	95	195
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Landquart	44	90
Buchs (SG)	60	118

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zillis-Reischen	10	20
Sufers	15	23
Ferrera	17	31
Rongellen	17	35
Fürstenau	19	59
Muntogna da Schons	19	40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Andeer	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Andeer 930	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Andeer +0.2%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Andeer CHF 50'993	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026