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Anlageimmobilie kaufen in Falera

Falera überzeugt als Standort für Kapitalanlagen mit einer naturverbundenen Lage und einer stabilen Siedlungsstruktur. Mit rund 690 Einwohnern gewährleistet die Gemeinde eine kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigen Immobilien und eine solide Basis für nachhaltige Investitionen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Falera profitiert von der Attraktivität des lokalen Immobilienmarktes, der durch einen ausgeglichenen Mix aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Besonders als Renditeimmobilie kann der Standort mit Wertstabilität und einer langfristigen Perspektive überzeugen. Potenzielle Investitionen profitieren von modernen Infrastrukturen, einer guten Verkehrsanbindung sowie von der angenehmen Quartierstruktur. Im Kontext eines Immobilieninvestments in Falera sind neben der Lage vor allem die nachhaltigen Wertentwicklungschancen hervorzuheben. Insgesamt stellt die Gemeinde ein zukunftsorientiertes Umfeld dar, das für Kapitalanlagen im Immobilienbereich optimale Bedingungen bietet.

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Gemeinde Falera in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Falera im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)65 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton11
Reformiert Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton18
Katholisch Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen 90 180
Zürich 105 172
Lugano 121 301
Chur 35 79
Landquart 42 101
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Gemeinde
Laax 14 30
Sagogn 16 31
Schluein 16 38
Flims 17 36
Ilanz/Glion 21 43
Tamins 25 56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Falera 690 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Falera +2.4% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Falera CHF 48'246 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026