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Anlageimmobilie kaufen in Luzein

Luzein überzeugt als stabiler und gefragter Immobilienstandort mit hoher Lebensqualität für aktuell rund 1’715 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine nachhaltige Basis für ein Immobilieninvestment, getragen von einer ausgewogenen Entwicklung und solider Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Luzein empfiehlt sich für Investierende, die Wert auf eine langfristig gesicherte Kapitalanlage legen. Die Auswahl an Renditeimmobilien vor Ort zeichnet sich durch attraktive Lagen, gepflegte Bausubstanz und ein optimales Zusammenspiel von Umfeld und Infrastruktur aus. Dank eines stabilen Marktes, ausgezeichneter Standortvorteile und einer positiven Entwicklungsperspektive kann von nachhaltiger Wertentwicklung und sicheren Renditechancen ausgegangen werden. Die Verbindung aus Kapitalanlage Immobilie und wohnlichem Umfeld macht Luzein zu einer zukunftsorientierten Adresse für solide Immobilienanlagen.

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Gemeinde Luzein in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Luzein im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)85 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 90 162
Zürich 105 152
Winterthur 123 182
Landquart 39 75
Davos 49 116
Chur 50 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Küblis 18 34
Jenaz 23 57
Fideris 24 86
Conters im Prättigau 25 68
Schiers 28 57
Grüsch 31 69

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Luzein 1'715 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Luzein +4.8% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Luzein CHF 51'359 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026