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Anlageimmobilie kaufen in Klosters

Klosters ist eine Gemeinde mit rund 4’703 Einwohnern, die für stabile Rahmenbedingungen, eine hervorragende Infrastruktur und ihre hohe Standortqualität bekannt ist. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Klosters bietet sich als solides Immobilieninvestment an, da der Markt von einer beständigen Nachfrage und einer nachhaltigen Entwicklung profitiert. Renditeimmobilien in Klosters überzeugen durch ihre attraktive Lage, die gepflegten Quartiere und das breite Spektrum an verlässlichen Mieterstrukturen. Die Gemeinde punktet mit hervorragender Anschlussanbindung, einer lebendigen Wirtschaft und einem gepflegten Ortsbild, das den langfristigen Wert jeder Kapitalanlage Immobilie untermauert. Für Investoren schafft die Kombination aus alpiner Lebensqualität und kontinuierlicher Marktnachfrage einen beständigen Mehrwert. Klosters vereint optimale Standortfaktoren zu einem überdurchschnittlich attraktiven Umfeld für gezielte Immobilieninvestments im Bereich Rendite.

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Gemeinde Klosters in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Klosters im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)78 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton29
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton28
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen 88 138
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Winterthur 121 163
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Landquart 38 57
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Gemeinde
Küblis 19 26
Jenaz 25 41
Fideris 26 64
Conters im Prättigau 28 52
Schiers 29 43
Luzein 32 69

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Klosters 4'703 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Klosters +0.2% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Klosters CHF 62'789 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026