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Anlageimmobilie kaufen in Jenaz

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Jenaz stellt mit seiner stabilen Bevölkerungsstruktur von etwa 1’189 Einwohnern einen interessanten Standort für den Erwerb einer Anlageimmobilie dar. Die Gemeinde überzeugt mit einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum und einem wohnfreundlichen Umfeld, das Kapitalanlegern langfristige Perspektiven bietet. Besonders Renditeimmobilien profitieren in Jenaz von einer gesunden Marktlage, geprägt von nachhaltiger Entwicklung und solider Infrastruktur. Ein Immobilieninvestment vor Ort vereint Werterhalt mit der Möglichkeit, an der lebendigen Entwicklung einer gefragten Region teilzuhaben. Die Kombination aus attraktiven Wohnlagen, guter Verkehrsanbindung und Lebensqualität macht Jenaz zu einem Standort, der sich für Kapitalanlage-Immobilien sehr gut eignet.

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Gemeinde Jenaz in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Jenaz im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen 75 123
Zürich 89 116
Winterthur 108 145
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Chur 35 57
Davos 41 87

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Schiers 13 25
Küblis 13 21
Fideris 16 23
Grüsch 17 36
Furna 19 39
Conters im Prättigau 21 49

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Jenaz 1'189 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Jenaz +1.7% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Jenaz CHF 49'829 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026