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Anlageimmobilie kaufen in Fideris

Fideris zählt zu den bevorzugten Lagen im Kanton Graubünden und bietet mit rund 634 Einwohnern ein lokal geprägtes, stabiles wirtschaftliches Umfeld. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Fideris profitiert von einem kontinuierlich gepflegten Ortsbild, solider Infrastruktur und einer nachhaltigen Nachfrage. Der Markt für Renditeimmobilien in Fideris zeichnet sich durch langfristige Perspektiven und eine diversifizierte Entwicklung aus. Besonders die hervorragende Erreichbarkeit, facettenreiche Freizeitangebote und die Nähe zu wichtigen Versorgungszentren stärken die Attraktivität des Standorts für Immobilieninvestments. Die Kombination aus überschaubarer Einwohnerzahl und lebenswerter Umgebung sorgt für ein dauerhaftes Interesse an Kapitalanlage Immobilie Fideris. Ein Erwerb in dieser Region steht für Wertbeständigkeit und eine ausgewogene Risikostruktur im Portfolio. Das Immobilieninvestment in Fideris ist von grosser Solidität geprägt und bietet nachhaltige Chancen für Investoren, die auf Stabilität und Standortqualität setzen.

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Gemeinde Fideris in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Fideris im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)100 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton69
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 81 138
Zürich 95 131
Winterthur 115 161
Landquart 31 54
Chur 42 71
Davos 42 101

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Küblis 14 25
Jenaz 16 23
Schiers 20 38
Conters im Prättigau 22 71
Grüsch 24 52
Luzein 24 86

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Fideris 634 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Fideris +1.1% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Fideris CHF 51'210 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026