Anlageimmobilie kaufen in Davos

Davos zählt mit seiner Grösse von rund 11'889 Einwohnern und einer etablierten Infrastruktur zu den bedeutendsten Standorten für Investitionen im Alpenraum. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum sorgt für ein attraktives Marktumfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Renditeimmobilien profitieren besonders von der renommierten Lage, einer ganzjährig starken Auslastung und dem hohen Freizeit- sowie Bildungsangebot der Region. Ein Immobilieninvestment in Davos zeichnet sich durch eine solide Wertentwicklung und langfristige Perspektiven aus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, das vielfältige Kulturleben sowie die ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Gemeinde als Standort für Kapitalanlage Immobilie. Investoren finden hier ein stabiles, nachhaltiges Umfeld, das höchste Ansprüche an Lebensqualität, Standortentwicklung und Nachfrage auf einzigartige Weise erfüllt.

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Gemeinde Davos in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Davos im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)95	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton58
Reformiert	Steuerfuss (%)16.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton25
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	107	176
Zürich	122	166
Lugano	142	272
Landquart	56	98
Chur	69	117
Buchs (SG)	74	124

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schmitten (GR)	27	33
Klosters	33	58
Küblis	36	61
Albula/Alvra	40	46
Jenaz	41	87
Fideris	42	101

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Davos	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Davos 11'889	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Davos +1.6%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Davos CHF 58'918	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026