Direkt zum Inhalt wechseln

Anlageimmobilie kaufen in Chur

Chur präsentiert sich mit rund 39’904 Einwohnern als solides wirtschaftliches Zentrum und verlässlicher Immobilienstandort in Graubünden. Die Attraktivität als regionaler Knotenpunkt resultiert aus einer stabilen Bevölkerungsstruktur, hervorragender Infrastruktur und einer starken Nachfragedynamik am Mietmarkt. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Chur ermöglicht den Zugang zu einem breit diversifizierten Immobilienportfolio. Wer auf eine Renditeimmobilie setzt, profitiert von verlässlichen Mieterträgen und der nachhaltigen Wertentwicklung in einer prosperierenden Umgebung. Immobilieninvestment in Chur überzeugt durch marktgerechte Preise, eine hohe Standortqualität und transparente Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Urbanität, funktionalem Wirtschaftsraum und abwechslungsreicher Wohnstruktur macht Chur zur ersten Wahl für jede Kapitalanlage Immobilie. Sachliche Kriterien, geprüfte Marktdaten und die Stärke des Standorts sichern langfristige Investitionserfolge innerhalb der alpinen Schweiz.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 860’000.–

Laden in 7500 St. Moritz

83 m2 Wohnfläche

CHF 1’850’000.–

Gewerbeeinheit in 7746 Le Prese

992 m2 Grundstückfläche

CHF 590’000.–

Mehrfamilienhaus in 7742 Poschiavo

2 Wohneinheiten 211 m2 Wohnfläche

Gemeinde Chur in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Chur im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)88 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton45
Reformiert Steuerfuss (%)14.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton16
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 74 125
Zürich 89 118
Winterthur 108 147
Landquart 23 36
Buchs (SG) 39 65
Glarus Nord 49 92

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Felsberg 16 18
Tamins 18 22
Domat/Ems 19 28
Untervaz 19 35
Bonaduz 19 34
Zizers 19 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Chur 39'904 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Chur +0.8% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Chur CHF 59'013 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Profilfoto von Nicole Sutter Cajacob

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026