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Anlageimmobilie kaufen in Arosa

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Arosa hat sich als stabiler, attraktiver Standort für Kapitalanleger etabliert. Die Gemeinde zählt etwa 4’100 Einwohner und verfügt über einen diversifizierten Immobilienbestand sowie moderne Infrastruktur. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Arosa wird durch ein stetig gefragtes touristisches und dauerhaftes Wohnumfeld begünstigt. Immobilieninvestment in dieser Region profitiert von einer guten Nachfrage, professioneller Verwaltung und einer fortschrittlichen Standortentwicklung, die nachhaltige Wertigkeit unterstreicht. Eine Renditeimmobilie vor Ort lässt sich gezielt als langfristige Kapitalanlage positionieren, insbesondere dank der positiven Wirtschaftsdynamik und kontinuierlichen Attraktivität des Marktes. Wer eine Anlageimmobilie in Arosa erwirbt, entscheidet sich für einen Standort mit hoher Vermietungsstärke, überzeugender Infrastruktur und breit gefächerter Zielgruppe.

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Gemeinde Arosa in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Arosa im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)90 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton46
Reformiert Steuerfuss (%)16.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton25
Katholisch Steuerfuss (%)11 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Gemeinde
Rothenbrunnen 50 118
Felsberg 51 83
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Domat/Ems 53 79
Zizers 53 94
Bonaduz 54 98

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Arosa 4'100 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Arosa −0.0% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Arosa CHF 51'083 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026