Anlageimmobilie kaufen in Rossa

Rossa präsentiert als Standort mit rund 168 Einwohnern ein durchaus interessantes Umfeld für Investments im Immobilienbereich. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine anhaltende Attraktivität für unterschiedliche Nutzergruppen aus und überzeugt mit einer stabilen Marktlage sowie einer sehr guten infrastrukturellen Entwicklung. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Rossa wird insbesondere durch das konstante Interesse an Renditeobjekten unterstrichen, das den lokalen Immobilienmarkt seit Jahren prägt. Ein Immobilieninvestment an einem solch naturnahen und zugleich vielseitigen Standort vereint nachhaltige Wertentwicklung mit attraktiven Rahmenbedingungen für langfristiges Engagement. Die Verfügbarkeit von Kapitalanlagen im Immobiliensegment eröffnet individuelle Möglichkeiten, strategisch auf die Entwicklung des Marktes zu reagieren. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in Rossa bietet damit die Chance, das eigene Portfolio sinnvoll zu erweitern und von den positiven Standortfaktoren dauerhaft zu profitieren.

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Gemeinde Rossa in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Rossa im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)80	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton30
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	60	133
Chiasso	72	154
Luzern	141	203
Bellinzona	45	102
Mendrisio	68	150
Locarno	72	118

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Calanca	16	32
Buseno	20	46
Castaneda	24	52
Santa Maria in Calanca	29	59
Roveredo (GR)	29	67
Grono	30	71

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Rossa	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Rossa 168	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Rossa +4.3%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Rossa CHF 47'293	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026