Anlageimmobilie kaufen in Samedan

Samedan positioniert sich als gefragter Standort im Engadin und zählt rund 2’992 Einwohner. Die solide Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die durchdachte Quartiergestaltung schaffen eine stabile Basis für Immobilieninvestitionen. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Samedan erschliesst Zugänge zu einem attraktiven regionalen Markt, der Potenzial für nachhaltigen Vermögensaufbau bietet. Sowohl bei Wohnungsliegenschaften als auch innerhalb des Marktes für Renditeimmobilien sind die Rahmenbedingungen in Samedan durch hohe Standortqualität und eine konstante Nachfrage gekennzeichnet. Das Thema Immobilieninvestment wird hier durch Verlässlichkeit und eine überschaubare Marktlage geprägt, was die Kapitalanlage in eine Immobilie besonders interessant gestaltet. Die langfristige Werthaltigkeit und das stabile regionale Umfeld machen Samedan zu einem Standort, der Investitionen mit Vielfalt, Sicherheit und Wachstumspotenzial verbindet.

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Gemeinde Samedan in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Samedan im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)85	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)7	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	151	219
Lugano	160	264
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Davos	75	88
Chur	97	128

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Celerina/Schlarigna	11	17
Pontresina	13	25
La Punt Chamues-ch	14	22
Madulain	16	20
Zuoz	19	26
Bever	33	19

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Samedan	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Samedan 2'992	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Samedan +0.3%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Samedan CHF 60'393	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026