Anlageimmobilie kaufen in S-chanf

S-chanf präsentiert sich als hervorragend etablierter Standort mit stabilen Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen. Die Gemeinde zählt etwa 722 Einwohner und profitiert von ihrer attraktiven Lage im Oberengadin wie auch von einer konsequent nachgefragten Infrastruktur. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in S-chanf ermöglicht eine strategische Ausrichtung auf nachhaltige Wertentwicklung, insbesondere durch das Potenzial als Kapitalanlage Immobilie im wachstumsstarken Marktumfeld der Region. Insbesondere Renditeimmobilien profitieren von der konstant hohen Nachfrage sowohl im saisonalen Wohnsegment als auch im Bereich Zweitwohnsitze. Das Immobilieninvestment ist geprägt von langjähriger Stabilität und einer vielversprechenden Projektion für die Zukunft. Die Gemeinde S-chanf steht für eine solide Investitionsbasis, zuverlässige Mieterstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den hohen Anforderungen an moderne Kapitalanleger vollumfänglich entsprechen.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde S-chanf

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 860’000.–

Laden in 7500 St. Moritz

83 m² Wohnfläche

CHF 1’850’000.–

Gewerbeeinheit in 7746 Le Prese

992 m² Grundstückfläche

CHF 590’000.–

Mehrfamilienhaus in 7742 Poschiavo

2 Wohneinheiten 211 m² Wohnfläche

Gemeinde S-chanf in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde S-chanf im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)65	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton11
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)6	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	151	246
Lugano	164	362
Zürich	168	232
St. Moritz	30	76
Davos	66	137
Chur	98	161

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zuoz	15	32
Madulain	16	48
La Punt Chamues-ch	17	32
Samedan	24	50
Celerina/Schlarigna	27	66
Zernez	27	52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	S-chanf	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	S-chanf 722	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	S-chanf −1.5%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	S-chanf CHF 67'038	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

Rückruf anfordern

Disclaimer

Wichtige rechtliche Hinweise

Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026