Anlageimmobilie kaufen in Pontresina

Pontresina überzeugt als Investitionsstandort durch seine etablierte Infrastruktur, stabile Einwohnerzahl von rund 2’342 und die überregional bekannte Lage im Engadin. Diese Gemeinde bietet eine solide Grundlage für ein Immobilieninvestment, das von kontinuierlicher Nachfrage und wachsendem Image profitiert. Die Investition in eine Anlageimmobilie wird durch ein marktgerechtes Angebot unterstützt, das sowohl langfristige Perspektiven als auch nachhaltiges Wachstum in Aussicht stellt. Kapitalanlage Im Bereich Immobilie ist besonders in Pontresina attraktiv, da die Region eine hohe Standortqualität sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufweist. Der Markt für Renditeimmobilie zeigt sich dynamisch und verlässlich zugleich, wobei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eine flexible Anpassung an individuelle Investitionsstrategien ermöglichen. Die ausgezeichnete Entwicklung der örtlichen Infrastruktur, verbunden mit einer naturnahen Umgebung, trägt zur nachhaltigen Wertschöpfung in Pontresina bei.

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Gemeinde Pontresina in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Pontresina im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)75	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton24
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton5
Katholisch	Steuerfuss (%)12	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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St. Gallen	157	243
Lugano	165	287
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Davos	80	110
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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Celerina/Schlarigna	12	28
Samedan	13	25
La Punt Chamues-ch	18	36
Madulain	20	41
Zuoz	23	48
Silvaplana	24	53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Pontresina	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Pontresina 2'342	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Pontresina +0.7%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Pontresina CHF 74'856	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026