Anlageimmobilie kaufen in Bregaglia

Bregaglia überzeugt als wirtschaftlich stabile Gemeinde mit rund 1’604 Einwohnern und einer strukturell ausgewogenen Entwicklung. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Bregaglia profitiert vom soliden Marktumfeld, das langfristige Werthaltigkeit sowie attraktive Entwicklungschancen verspricht. Die Lage der Region und die hohe Standortqualität bieten optimale Voraussetzungen für ein Immobilieninvestment, wobei insbesondere das Segment der Renditeimmobilien in Bregaglia durch kontinuierliche Nachfrage geprägt ist. Eine Kapitalanlage in eine Immobilie an diesem Standort spiegelt die gesunde Diversifikation des lokalen Marktes wider, wobei ortsbezogene Vorteile wie Infrastruktur, Erreichbarkeit und regionale Stabilität besondere Bedeutung gewinnen. Die Attraktivität des Standortes eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, die von nachhaltigem Wachstum und dauerhafter Wertentwicklung profitieren möchten.

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Gemeinde Bregaglia in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bregaglia im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)90	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton46
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano	148	369
Chiasso	153	371
St. Gallen	172	310
St. Moritz	44	59
Chur	118	210
Davos	118	177

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Sils im Engadin/Segl	33	44
Silvaplana	38	69
Celerina/Schlarigna	48	70
Samedan	51	78
Pontresina	52	89
La Punt Chamues-ch	57	105

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bregaglia	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bregaglia 1'604	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bregaglia +0.4%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bregaglia CHF 46'895	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026