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Anlageimmobilie kaufen in Bregaglia

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Bregaglia überzeugt als wirtschaftlich stabile Gemeinde mit rund 1’604 Einwohnern und einer strukturell ausgewogenen Entwicklung. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Bregaglia profitiert vom soliden Marktumfeld, das langfristige Werthaltigkeit sowie attraktive Entwicklungschancen verspricht. Die Lage der Region und die hohe Standortqualität bieten optimale Voraussetzungen für ein Immobilieninvestment, wobei insbesondere das Segment der Renditeimmobilien in Bregaglia durch kontinuierliche Nachfrage geprägt ist. Eine Kapitalanlage in eine Immobilie an diesem Standort spiegelt die gesunde Diversifikation des lokalen Marktes wider, wobei ortsbezogene Vorteile wie Infrastruktur, Erreichbarkeit und regionale Stabilität besondere Bedeutung gewinnen. Die Attraktivität des Standortes eröffnet interessante Perspektiven für Investoren, die von nachhaltigem Wachstum und dauerhafter Wertentwicklung profitieren möchten.

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Gemeinde Bregaglia in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bregaglia im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)90 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton46
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Lugano 148 369
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St. Gallen 172 310
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Davos 118 177

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Sils im Engadin/Segl 33 44
Silvaplana 38 69
Celerina/Schlarigna 48 70
Samedan 51 78
Pontresina 52 89
La Punt Chamues-ch 57 105

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bregaglia 1'604 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bregaglia +0.4% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bregaglia CHF 46'895 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026