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Anlageimmobilie kaufen in Maienfeld

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22. Juni 2026
Maienfeld profiliert sich mit rund 3’272 Einwohnern als attraktiver Standort für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Die Gemeinde bietet stabile Rahmenbedingungen, eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur sowie eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum. Investitionen in Anlageimmobilien werden durch das solide Umfeld und die verlässliche Infrastruktur gestützt. Die Lage im Kanton Graubünden, die Nähe zu wirtschaftsstarken Regionen und die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen stärken zusätzlich die Attraktivität. Wer den Erwerb einer Renditeimmobilie erwägt, profitiert in Maienfeld von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Das Marktumfeld für Kapitalanlage Immobilien ist geprägt von dynamischer Nachfrage und bietet langfristig interessante Perspektiven. Immobilieninvestment in Maienfeld bedeutet, auf ein gesundes Wachstum sowie auf die nachhaltige Entwicklung eines gefragten Standorts zu setzen.

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Gemeinde Maienfeld in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Maienfeld im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)70 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton14
Reformiert Steuerfuss (%)13.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 58 99
Zürich 72 91
Winterthur 91 122
Landquart 13 25
Chur 23 34
Buchs (SG) 25 46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Jenins 10 17
Fläsch 10 16
Bad Ragaz 11 22
Malans 14 23
Sargans 15 26
Vilters-Wangs 15 43

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Maienfeld 3'272 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Maienfeld +2.2% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Maienfeld CHF 74'174 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026