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Anlageimmobilie kaufen in Rhäzüns

Rhäzüns überzeugt als Standort mit rund 1’632 Einwohnern durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung, wertbeständige Immobilien und ein harmonisches Lebensumfeld. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Rhäzüns wird durch die attraktive Lage und die qualitätsorientierte Wohnstruktur besonders interessant. Das Potenzial des Immobilienmarkts vor Ort macht eine Kapitalanlage in Immobilien für Anleger solide und nachhaltig. Der Markt für Renditeimmobilien ist geprägt von einer konstanten Nachfrage und einer ausgewogenen Mieterstruktur. Investitionen in Immobilien in Rhäzüns bieten damit eine überzeugende Basis für langfristige Wertentwicklung und stabile Erträge. Die lokalen Standortvorteile, wie die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und das attraktive Freizeitangebot, steigern die Attraktivität zusätzlich. Durchdachte Immobilieninvestments in Rhäzüns sind daher als zukunftsorientierte Strategie im Kontext nachhaltiger Anlagesicherung zu bewerten.

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Gemeinde Rhäzüns in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Rhäzüns im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)120 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton96
Reformiert Steuerfuss (%)15.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton21
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 75 140
Zürich 89 133
Lugano 100 215
Chur 20 35
Landquart 27 50
Buchs (SG) 42 89

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bonaduz 8 15
Rothenbrunnen 11 18
Tamins 13 18
Domat/Ems 15 24
Fürstenau 16 44
Cazis 16 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Rhäzüns 1'632 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Rhäzüns −1.8% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Rhäzüns CHF 54'622 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026