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Anlageimmobilie kaufen in Flims

Flims positioniert sich mit einer Einwohnerzahl von rund 3’008 als verlässlicher Standort mit nachhaltiger Nachfrage und erstklassiger Infrastruktur. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie in diesem attraktiven Umfeld bietet die Gemeinde ein ausgewogenes Marktumfeld, das von einer langfristig stabilen Wertentwicklung geprägt ist. Besonders das Segment Renditeimmobilie profitiert von der hohen Lebensqualität, einer aktiven Freizeit- und Tourismusregion sowie der sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ein Immobilieninvestment in Flims zeichnet sich durch solide Mietpotenziale sowie eine beständige Nachfrage über saisonale Schwankungen hinweg aus. Die lokale Wirtschaft und die touristische Vielfalt stärken zusätzlich die Perspektiven einer Kapitalanlage Immobilie, wodurch das Risiko minimiert und die Ertragschancen nachhaltig begünstigt werden. Wer eine Anlageimmobilie auswählt, findet in Flims ein marktgerechtes, solides Fundament und eine stabile Entwicklungsperspektive vor.

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Gemeinde Flims in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flims im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)13.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 84 150
Zürich 98 141
Lugano 115 262
Chur 30 51
Landquart 36 69
Buchs (SG) 51 96

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Laax 16 27
Schluein 17 46
Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flims 3'008 Kanton GR213'782 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Flims −2.3% Kanton GR0.4% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flims CHF 52'187 Kanton GRCHF 57'072 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026