Direkt zum Inhalt wechseln

Anlageimmobilie kaufen in Flims

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 22.06.2026
Flims positioniert sich mit einer Einwohnerzahl von rund 3’008 als verlässlicher Standort mit nachhaltiger Nachfrage und erstklassiger Infrastruktur. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie in diesem attraktiven Umfeld bietet die Gemeinde ein ausgewogenes Marktumfeld, das von einer langfristig stabilen Wertentwicklung geprägt ist. Besonders das Segment Renditeimmobilie profitiert von der hohen Lebensqualität, einer aktiven Freizeit- und Tourismusregion sowie der sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ein Immobilieninvestment in Flims zeichnet sich durch solide Mietpotenziale sowie eine beständige Nachfrage über saisonale Schwankungen hinweg aus. Die lokale Wirtschaft und die touristische Vielfalt stärken zusätzlich die Perspektiven einer Kapitalanlage Immobilie, wodurch das Risiko minimiert und die Ertragschancen nachhaltig begünstigt werden. Wer eine Anlageimmobilie auswählt, findet in Flims ein marktgerechtes, solides Fundament und eine stabile Entwicklungsperspektive vor.

Keine Angebote entsprechen Ihrer Suche.

Möchten Sie ein Suchprofil erstellen?

Mit einem Suchprofil erhalten Sie automatisch unsere neusten Angebote, welche Ihren Suchkriterien entsprechen.

Jetzt Suchprofil erstellen

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 1’850’000.–

Gewerbeeinheit in 7746 Le Prese

992 m2 Grundstückfläche

CHF 890’000.–

Mehrfamilienhaus in 7532 Tschierv

7 Wohneinheiten 989 m2 Grundstückfläche

CHF 1’600’000.–

Mehrfamilienhaus in 7130 Ilanz

3 Wohneinheiten 255 m2 Wohnfläche

Gemeinde Flims in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Flims im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)60 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton7
Reformiert Steuerfuss (%)13.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton3
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 84 150
Zürich 98 141
Lugano 115 262
Chur 30 51
Landquart 36 69
Buchs (SG) 51 96

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Laax 16 27
Schluein 17 46
Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Flims 3'008 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Flims −2.3% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Flims CHF 52'187 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

Nicole Sutter Cajacob Immobilienmakler in Ihrer Nähe

Unsere Maklerinnen und Makler beraten Sie gerne

Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

  • Wichtige rechtliche Hinweise

    Kein Angebot

    Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

    Keine Haftung

    Raffeisen Schweiz Genossenschaft unternimmt alle zumutbaren Schritte, um die Zuverlässigkeit der präsentierten Daten zu gewährleisten. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft übernimmt aber keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Publikation veröffentlichten Informationen. Raiffeisen Schweiz Genossenschaft haftet nicht für allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Publikation oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser Publikation im Zusammenhang stehen. Insbesondere haftet sie nicht für Verluste infolge der den Finanzmärkten inhärenten Risiken.

    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026