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Anlageimmobilie kaufen in Thônex

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 29. April 2026
Thônex entwickelt sich zunehmend zum gefragten Standort für Kapitalanlagen, was durch die kontinuierlich hohe Attraktivität bei rund 16’881 Einwohnern unterstrichen wird. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Infrastruktur, vielfältige Naherholungsgebiete sowie eine optimale Verkehrsanbindung an den Grossraum Genf. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Thônex ermöglicht Zugang zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der sich aufgrund des stabilen Bevölkerungswachstums und der nachhaltigen Nachfrage besonders auszeichnet. Eine Renditeimmobilie profitiert hier von der wertbeständigen Lage, der guten Durchmischung verschiedener Bevölkerungsgruppen sowie ausgezeichneten Investitionsperspektiven. Thônex bietet im Bereich Immobilieninvestment ein attraktives Umfeld, in dem solide Wertentwicklung und langfristige Planung hervorragend zusammenfinden. Jede Kapitalanlage Immobilie in Thônex ist eingebettet in einen Standort mit städtischem Flair und zukunftsstarker Entwicklung.

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Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

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Wohn-/Geschäftshaus in 4418 Reigoldswil

1 Wohneinheiten 795 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Thônex in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Thônex im kantonalen Vergleich mit 45 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)44 Kantonaler Durchschnitt (%)41.4 Rang im Kanton25
Reformiert Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)16 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève 20 39
Lausanne 76 103
Neuchâtel 107 140
Chêne-Bougeries 11 27
Veyrier 14 33
Carouge (GE) 21 44

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Chêne-Bourg 9 18
Puplinge 12 25
Vandoeuvres 13 41
Cologny 15 38
Choulex 16 39
Presinge 17 37

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Thônex 16'881 Kanton GE 535'454 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Thônex +0.8% Kanton GE +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Thônex CHF 65'057 Kanton GE CHF 73'018 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026