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Anlageimmobilie kaufen in Russin

Russin als etablierter Wohnort im Kanton Genf zeichnet sich durch ein solides Immobilienumfeld und verlässliche Standortkriterien aus. Die Gemeinde mit etwa 551 Einwohnern verfügt über gepflegte Quartierstrukturen, nachhaltige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Russin richtet sich an Investoren, die Wert auf Stabilität, langfristige Perspektiven und attraktive Standorte legen. Eine Renditeimmobilie profitiert hier von einer beständigen Nachfrage, der Nähe zu Genf sowie hervorragender Erreichbarkeit des gesamten Wirtschaftsraums. Das Immobilieninvestment in Russin wird zudem durch die Entwicklungspotenziale und die Verfügbarkeit verschiedener Objekttypen positiv beeinflusst. Die Kapitalanlage in eine Immobilie an diesem Standort sichert ein werthaltiges Engagement in einem kontinuierlich nachgefragten Markt und unterstreicht das Wachstumspotenzial des Standorts Russin durch eine nachhaltige und wertorientierte Struktur.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Russin in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Russin im kantonalen Vergleich mit 45 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)39 Kantonaler Durchschnitt (%)41.4 Rang im Kanton12
Reformiert Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)16 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève 26 41
Lausanne 68 96
Neuchâtel 99 136
Meyrin 17 22
Onex 21 51
Vernier 22 35

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Aire-la-Ville 10 33
Dardagny 11 16
Satigny 12 19
Avully 14 34
Cartigny 14 50
Bernex 17 53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Russin 551 Kanton GE535'454 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Russin +3.6% Kanton GE1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Russin CHF 104'471 Kanton GECHF 73'018 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026