Anlageimmobilie kaufen in Chêne-Bougeries

Chêne-Bougeries gilt als gefragte Gemeinde am Genfer Stadtrand, die mit rund 14’380 Einwohnern eine stabile demografische und wirtschaftliche Entwicklung aufweist. Die exzellente Lage, hochwertige Infrastruktur sowie die Nähe zu internationalen Einrichtungen und dem Genfer Stadtzentrum schaffen ein solides Fundament für die Investition in eine Anlageimmobilie. Langfristige Nachfrage, gepflegte Quartierstrukturen und ein ausgewogenes Verhältnis von Wohn- und Lebensqualität sorgen für stabile Einnahmepotenziale. Eine Renditeimmobilie in Chêne-Bougeries profitiert vom optimalen Standortprofil, das durch den stetig attraktiven Zuzug und die finanzielle Kaufkraft der Bevölkerung unterstrichen wird. Hier verbinden sich Immobilieninvestment und Kapitalanlage Immobilie mit nachhaltiger Wertentwicklung, hoher Vermietbarkeit und attraktiven Perspektiven. Die Gemeinde bietet somit ein sicheres Fundament für professionelle Investitionsstrategien und die stabilen Erträge, die eine Anlageimmobilie an diesem Standort ermöglichen kann.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Chêne-Bougeries

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m² Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m² Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m² Wohnfläche

Gemeinde Chêne-Bougeries in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Chêne-Bougeries im kantonalen Vergleich mit 45 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)32	Kantonaler Durchschnitt (%)41.4	Rang im Kanton6
Reformiert	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)16	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève	16	33
Lausanne	71	91
Neuchâtel	102	127
ThÃ´nex	11	27
Veyrier	13	37
Carouge (GE)	19	37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Chêne-Bourg	9	18
Cologny	11	34
Vandoeuvres	11	38
Puplinge	15	33
Choulex	16	34
Troinex	17	54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Chêne-Bougeries	Kanton GE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Chêne-Bougeries 14'380	Kanton GE535'454	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Chêne-Bougeries +3.2%	Kanton GE1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Chêne-Bougeries CHF 189'407	Kanton GECHF 73'018	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026