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Anlageimmobilie kaufen in Carouge (GE)

Carouge (GE), mit rund 22’719 Einwohnern, stellt einen nachhaltig entwickelten Standort mit solider sozialer und wirtschaftlicher Infrastruktur dar. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Carouge (GE) ermöglicht Zugang zu einem stabilen Marktumfeld, das durch eine kontinuierliche Nachfrage und werthaltige Perspektiven geprägt ist. Renditeimmobilien in Carouge (GE) bieten vielfältige Potenziale, von der zentralen Quartierslage bis zur ausgezeichneten Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr. Der Standort überzeugt zudem mit einer zeitgemässen Infrastruktur und starken lokalen Unternehmen. Ein Immobilieninvestment in Carouge (GE) profitiert von der hohen Lebensqualität, einer sehr guten demografischen Entwicklung sowie durchdachten Bau- und Nutzungskonzepten auf dem Kapitalanlagemarkt. Die Rahmenbedingungen machen den Erwerb einer Anlageimmobilie in Carouge (GE) zu einer fundierten Wahl für langfristigen Werterhalt und nachhaltige Investitionen in einer gefragten Schweizer Gemeinde.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

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Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

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Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Carouge (GE) in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Carouge (GE) im kantonalen Vergleich mit 45 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)40 Kantonaler Durchschnitt (%)41.4 Rang im Kanton14
Reformiert Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)16 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)16 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève 15 25
Lausanne 65 85
Neuchâtel 96 122
Lancy 11 20
Plan-les-Ouates 13 21
Veyrier 13 27

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Troinex 12 23
Perly-Certoux 13 32
Bardonnex 14 26
Confignon 16 39
Bernex 17 46
Soral 21 56

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Carouge (GE) 22'719 Kanton GE 535'454 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Carouge (GE) +0.6% Kanton GE +1.2% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Carouge (GE) CHF 62'477 Kanton GE CHF 73'018 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026