Anlageimmobilie kaufen in Bernex

Bernex überzeugt als attraktiver Standort für nachhaltige Investments, getragen von einer lebhaften Gemeinde mit rund 11’149 Einwohnern und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Bernex eröffnet Zugang zu einem stabilen Immobilienmarkt, der sich durch ausgeprägte Standortvorteile, eine moderne Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Enge Anbindung an das urbane Umfeld von Genf und die gut ausgebaute Nahversorgung schaffen beste Rahmenbedingungen für Kapitalanlagen. Renditeimmobilien in Bernex profitieren von einer ausgewogenen Mieterstruktur und erfolgsversprechenden Wertentwicklungsperspektiven. Immobilieninvestments an diesem Standort verbinden Werthaltigkeit mit kalkulierbarer Sicherheit. Langfristig überzeugen insbesondere Kapitalanlagen in Immobilien durch die nachhaltige Standortentwicklung, die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie ein sich stetig weiterentwickelndes Quartiersumfeld, das Investoren gute Aussichten für eine kontinuierliche Rendite und Wertbeständigkeit bietet.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bernex

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m² Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m² Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m² Wohnfläche

Gemeinde Bernex in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bernex im kantonalen Vergleich mit 45 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)48	Kantonaler Durchschnitt (%)41.4	Rang im Kanton37
Reformiert	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)16	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)16	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Genève	23	45
Lausanne	61	106
Neuchâtel	92	146
Onex	13	24
Plan-les-Ouates	15	43
Lancy	15	30

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Confignon	10	27
Laconnex	11	33
Perly-Certoux	12	35
Cartigny	12	32
Aire-la-Ville	13	40
Soral	13	42

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bernex	Kanton GE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bernex 11'149	Kanton GE535'454	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bernex +2.0%	Kanton GE1.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bernex CHF 74'968	Kanton GECHF 73'018	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026