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Anlageimmobilie kaufen in Plaffeien

Das vielseitige Marktumfeld in Plaffeien mit rund 3’705 Einwohnern präsentiert sich als solide Basis für eine nachhaltige Investition in Anlageimmobilien. Die Gemeinde zeichnet sich durch kontinuierliches Wachstum, stabile Nachfrage und eine ausgewogene Struktur an Miet- und Renditeobjekten aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Plaffeien profitiert von der attraktiven Verbindung aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und langjähriger Standorttreue. Auch im Bereich der Kapitalanlage steht die Gemeinde für zuverlässige Perspektiven, wobei das Immobilieninvestment in Plaffeien durch eine ausgewogene Mischung von Wohn- und Gewerbenutzung ergänzt wird. Besonders Renditeimmobilien sind aufgrund der positiven Entwicklungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Standortqualität von anhaltendem Interesse für Investoren.

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Gemeinde Plaffeien in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Plaffeien im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton112
Reformiert Steuerfuss (%)11.5 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton108
Katholisch Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 32 51
Bern 51 85
Thun 66 115
Villars-sur-Glâne 37 61
Köniz 47 96
Bulle 51 98

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Plasselb 12 35
Brünisried 12 36
Rechthalten 17 42
Giffers 18 43
Tentlingen 20 46
St. Silvester 21 57

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Plaffeien 3'705 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Plaffeien +0.8% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Plaffeien CHF 47'964 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026