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Anlageimmobilie kaufen in Heitenried

Heitenried überzeugt als Standort mit ausgeprägtem Potenzial für langfristige Immobilieninvestitionen und zählt aktuell circa 1’409 Einwohner. Die stabile Nachfrage im Bereich der Renditeimmobilie spricht für ein attraktives Umfeld, das von einer hohen Wohnqualität, einer fortschrittlichen Infrastruktur und einem gepflegten Ortsbild getragen wird. Das Immobilieninvestment im Kontext von Heitenried zeichnet sich durch die ruhige Quartierstruktur, eine naturnahe Umgebung und die moderne Erreichbarkeit aus. Eine Kapitalanlage in Immobilien vor Ort profitiert von einem kontinuierlich entwickelten Marktumfeld und einer starken lokalen Verankerung, welche nachhaltige Wertbeständigkeit unterstützt. Investitionen werden ergänzt durch vielfältige infrastrukturelle Möglichkeiten, die das tägliche Leben für die Bewohner bereichern. Diese positiven Standortmerkmale machen Heitenried zu einem bevorzugten Ziel für Investments im Bereich der Anlageimmobilie.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Heitenried in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Heitenried im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)78 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton42
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton74
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 29 46
Bern 34 69
Thun 56 104
Köniz 32 62
Villars-sur-Glâne 32 57
Ittigen 37 79

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schmitten (FR) 17 32
Tafers 18 38
Ueberstorf 19 68
Schwarzenburg 20 30
Wünnewil-Flamatt 20 39
Düdingen 24 62

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Heitenried 1'409 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Heitenried −0.0% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Heitenried CHF 55'711 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026