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Anlageimmobilie kaufen in Merlach

Merlach bietet mit seinem überschaubaren Wachstum und rund 565 Einwohnern ein stabiles Fundament für eine fundierte Kapitalanlage. Die gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl Naherholung als auch alltägliche Versorgung optimal verbindet, spricht für den Erwerb einer Anlageimmobilie in diesem begehrten Standort. Das Immobilieninvestment profitiert von einer kontinuierlich hohen Standortqualität sowie verlässlichem Wertzuwachs auf dem lokalen Immobilienmarkt. Besonders attraktiv präsentieren sich Renditeimmobilien, die sich nahtlos in das ansprechende Ortsbild und die gepflegten Quartierstrukturen einfügen. Wer auf eine kluge Zukunftsplanung setzt, findet in Merlach eine solide Grundlage für nachhaltige Erträge und eine sichere Anlageperspektive. Das bewährte Marktumfeld lässt sich als wertstabil und entwicklungsfähig beschreiben – ideale Voraussetzungen für eine Kapitalanlage Immobilie, die langfristig Beständigkeit und Planungssicherheit bietet.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Merlach

Weitere interessante Angebote für Sie

Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Merlach in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Merlach im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)52 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton4
Reformiert Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton74
Katholisch Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Bern 29 47
Fribourg 31 42
Neuchâtel 36 45
Payerne 29 31
Villars-sur-Glâne 30 53
Laténa 31 36

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Greng 8 12
Courgevaux 9 16
Faoug 9 17
Münchenwiler 9 18
Muntelier 10 15
Murten 11 18

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Merlach 569 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Merlach −0.5% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Merlach CHF 79'089 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026