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Anlageimmobilie kaufen in Villars-sur-Glâne

Villars-sur-Glâne zählt mit rund 12’543 Einwohnern zu den dynamisch wachsenden Gemeinden im Freiburger Raum und überzeugt durch stabile Standortfaktoren und hohe Lebensqualität. Das Marktumfeld für Anlageimmobilien in Villars-sur-Glâne bietet ausgezeichnete Perspektiven für langfristige Immobilieninvestments. Die regionale Nachfrage nach Wohnraum, die sehr gute Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Wachstum der Infrastruktur machen die Region für den Erwerb einer Renditeimmobilie besonders interessant. Wertbeständigkeit, solide Mieterstruktur und eine nachhaltige Entwicklung zeichnen Villars-sur-Glâne aus. Eine Kapitalanlage im Immobiliensektor der Gemeinde ermöglicht den gezielten Zugang zu attraktiven Märkten und eröffnet vielfältige Chancen für eine stabile Wertentwicklung – unterstützt durch die fortlaufende Zuzugsdynamik und die hohe Standortattraktivität von Villars-sur-Glâne.

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Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 1’850’000.–

Mehrfamilienhaus in 1805 Jongny

3 Wohneinheiten 1028 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Villars-sur-Glâne in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Villars-sur-Glâne im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)64 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton10
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)5 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 12 19
Bern 30 50
Thun 52 79
Bulle 25 64
Köniz 29 58
Payerne 31 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Givisiez 11 33
Matran 11 16
Granges-Paccot 12 32
Avry 12 20
Corminboeuf 13 39
Belfaux 14 41

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Villars-sur-Glâne 12'543 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Villars-sur-Glâne +0.4% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Villars-sur-Glâne CHF 61'663 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026