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Anlageimmobilie kaufen in Chénens

Innerhalb des attraktiven Freiburger Mittellandes überzeugt Chénens als solide Wahl für Investoren, die nach nachhaltigen Immobilienlösungen suchen. Die Gemeinde mit gut 893 Einwohnern weist eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen und gepflegten Renditeobjekten auf, was das Marktumfeld für eine Anlageimmobilie in Chénens begünstigt. Die qualitätsvolle Wohnlage, gepaart mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit über Strasse und Bahn, macht den Standort für ein Immobilieninvestment besonders interessant. Eine Kapitalanlage Immobilie in Chénens profitiert von einer ausgewogenen Infrastruktur, einer harmonischen Siedlungsstruktur sowie vom gesellschaftlichen Zusammenhalt der Bevölkerung. Moderne Nahversorgungsangebote und eine hohe Aufenthaltsqualität stärken zudem den Wert jeder Investition. Die gesunde Entwicklung der Region sorgt für verlässliche Perspektiven rund um den Erwerb einer Renditeimmobilie in Chénens.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

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Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

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Gemeinde Chénens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Chénens im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton111
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)8 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 26 34
Bern 41 68
Neuchâtel 62 102
Villars-sur-Glâne 22 35
Payerne 24 69
Bulle 29 60

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
La Brillaz 8 25
Autigny 8 43
Cottens (FR) 9 18
Villaz 10 27
Villorsonnens 11 34
Massonnens 13 33

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Chénens 893 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Chénens +5.4% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Chénens CHF 60'863 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026