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Anlageimmobilie kaufen in Vuadens

Vuadens präsentiert sich als wachstumsorientierter Standort in der Region mit rund 2’601 Einwohnern und guter Anbindung an urbane Zentren. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Vuadens profitiert von einem strukturierten Marktumfeld, das durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine kontinuierlich positive Entwicklung bestimmt wird. Infrastruktur, Schulen und Freizeitangebote schaffen solide Rahmenbedingungen und tragen zu nachhaltig attraktiven Wertperspektiven bei. Besonders im Hinblick auf eine Kapitalanlage Immobilie in Vuadens sind Standortfaktoren und Mieterstruktur vorteilhaft ausgeprägt. Das Segment der Renditeimmobilien zeichnet sich durch stabile Erträge und interessante Entwicklungschancen aus. Die stets hohe Nachfrage nach Mietwohnungen unterstreicht das Potenzial für ein nachhaltiges Immobilieninvestment in Vuadens. Professionelle Marktkenntnis bildet die Grundlage für eine fundierte Investitionsentscheidung, die auf langfristige Sicherheit und Wertentwicklung ausgelegt ist. Die solide Standortqualität und das positive Marktumfeld sichern zukunftsfähige Perspektiven für Investoren.

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Preis auf Anfrage

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CHF 1’850’000.–

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3 Wohneinheiten 1028 m2 Grundstückfläche

Gemeinde Vuadens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vuadens im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)83 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton68
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)6 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 32 66
Lausanne 45 82
Bern 47 96
Bulle 12 24
Villars-sur-Glâne 27 76
Vevey 30 63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Vaulruz 12 17
Echarlens 13 42
Le Pâquier (FR) 14 36
Riaz 14 38
Sâles 15 25
Broc 17 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Vuadens 2'601 Kanton FR 348'762 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Vuadens +1.1% Kanton FR +1.3% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Vuadens CHF 54'240 Kanton FR CHF 57'222 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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Kein Angebot

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Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026