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Anlageimmobilie kaufen in Morlon

Morlon bildet mit seinen rund 773 Einwohnern eine attraktive Kulisse für nachhaltige Investitionen im Immobilienbereich. Die ausgesprochen solide Infrastruktur, gepaart mit einer naturnahen Umgebung und stabilen gesellschaftlichen Strukturen, schafft beste Voraussetzungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Renditeorientierte Immobilien in Morlon profitieren von der konstant starken Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Region. Der Markt bietet Chancen, sowohl das eigene Portfolio gezielt zu erweitern als auch durch ein Immobilieninvestment von langfristiger Wertbeständigkeit zu profitieren. Die Verbindung aus renommiertem Standort, moderner Erschliessung und ausgewogener Quartierstruktur macht eine Kapitalanlage im Immobilienbereich besonders erfolgversprechend. Das wirtschaftliche Umfeld gewährleistet eine kontinuierliche Entwicklung und gibt Investoren die nötige Sicherheit, die für nachhaltige Strategien entscheidend ist. Damit präsentiert sich Morlon als überaus lohnender Standort für die Investition in Anlageimmobilien.

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Preis auf Anfrage

Mehrfamilienhaus in 1510 Moudon

20 Wohneinheiten 644 m2 Wohnfläche

CHF 975’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 1867 Ollon

4 Wohneinheiten 317.5 m2 Wohnfläche

CHF 2’450’000.–

Mehrfamilienhaus in 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Wohneinheiten 457 m2 Wohnfläche

Gemeinde Morlon in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Morlon im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)84 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton77
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 31 69
Bern 46 98
Lausanne 47 103
Bulle 12 24
Villars-sur-Glâne 27 78
Vevey 32 101

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Broc 11 50
Riaz 13 32
Echarlens 13 43
Corbières 14 53
Marsens 15 38
Botterens 15 58

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Morlon 773 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Morlon +8.0% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Morlon CHF 64'200 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026