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Anlageimmobilie kaufen in Uttigen

Die Gemeinde Uttigen, die über etwa 2’181 Einwohner verfügt, bietet ein stabiles und wertbeständiges Umfeld für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die stetige Entwicklung der lokalen Infrastruktur, eine kontinuierlich wachsende Nachfrage sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für attraktive Rahmenbedingungen. Im Kontext von Immobilieninvestment stehen Renditeimmobilien aufgrund der grünen Wohnlage und soliden Nachfrage hoch im Kurs. Das ortstypische Mietniveau, die Nähe zu grossen Arbeitsstandorten und die hohe Lebensqualität wirken sich positiv auf die Vermietung und die langfristige Nutzung aus. In Uttigen profitieren Investoren vom Zuzug neuer Bewohner, einer vielfältigen Durchmischung und gepflegten Quartieren. Die Kombination aus nachhaltiger Standortentwicklung und einem stabilen Marktumfeld macht jede Kapitalanlage in Immobilien zu einer überlegten Entscheidung.

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Gemeinde Uttigen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Uttigen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)163 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton98
Reformiert Steuerfuss (%)18.5 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton115
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 16 22
Bern 31 39
Fribourg 52 75
Steffisburg 16 38
Spiez 22 41
Münsingen 23 24

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Uetendorf 9 47
Jaberg 9 16
Kiesen 12 18
Kirchdorf (BE) 12 48
Heimberg 12 39
Seftigen 12 52

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Uttigen 2'181 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Uttigen ±0.0% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Uttigen CHF 60'500 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026