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Anlageimmobilie kaufen in Uetendorf

Uetendorf, mit rund 6’081 Einwohnern, zeichnet sich als wachstumsstarke Gemeinde im Grossraum Thun durch eine gefestigte Infrastruktur und nachhaltige Standortqualität aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Uetendorf bietet ein stabiles Fundament für die Umsetzung langfristiger Strategien im Bereich Immobilieninvestment. Die kontinuierliche Nachfrage nach Mietraum sowie die attraktive Lage fördern ein dauerhaftes Potenzial für Renditeimmobilien, insbesondere durch die Verbindung von urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Durch den gezielten Kauf einer Kapitalanlage Immobilie in Uetendorf werden solide Wertentwicklung, Mieterfreundlichkeit und Zugang zu einem gefestigten regionalen Markt vereint. Die starke lokale Wirtschaftsstruktur, effiziente Verkehrsanbindungen und das vielseitige Freizeitangebot tragen zu den positiven Rahmenbedingungen für den Erwerb von Renditeobjekten in Uetendorf bei.

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Gemeinde Uetendorf in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Uetendorf im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)148 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton34
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton149
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 14 26
Bern 31 50
Fribourg 52 87
Steffisburg 15 40
Spiez 21 37
Muri bei Bern 24 63

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Uttigen 9 47
Thierachern 10 45
Heimberg 12 36
Seftigen 13 16
Amsoldingen 13 49
Jaberg 13 49

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Uetendorf 6'081 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Uetendorf +1.1% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Uetendorf CHF 55'339 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026