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Anlageimmobilie kaufen in Seftigen

Seftigen als Wohn- und Lebensraum mit etwa 2’188 Einwohnern zeichnet sich durch eine kontinuierlich stabile Standortqualität inmitten eines abwechslungsreichen, grünen Umfelds aus. Der Erwerb einer Anlageimmobilie profitiert von der kombinierten Nähe zu Bern und Thun sowie dem regional starken Gemeinschaftsgefühl, das langfristige Attraktivität und Nachfrage sichert. Die Durchmischung von Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für eine solide Marktbasis. Eine Investmententscheidung in eine Kapitalanlage Immobilie wird durch das breit gefächerte Angebot an lokalen Infrastrukturen sowie den gepflegten Ortskern mitgestützt. Der Markt für Renditeimmobilien zeigt sich krisenfest und bietet planbare Entwicklungschancen. Seftigen verfügt über beste Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestments – sei es zur Portfolio-Diversifikation oder als sachwertorientierte Anlage mit Potenzial. Die überzeugenden Standortfaktoren verleihen der Investition in eine Renditeimmobilie einen belastbaren Wert, der durch regionale Nachfrage und beständige Standortdynamik gestärkt wird.

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Gemeinde Seftigen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Seftigen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)174 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton163
Reformiert Steuerfuss (%)25.3 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton310
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 20 28
Bern 34 43
Fribourg 55 81
Steffisburg 19 43
Spiez 25 41
Münsingen 25 48

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Gurzelen 10 33
Wattenwil 12 24
Uttigen 12 52
Thurnen 13 22
Forst-Längenbühl 13 33
Uetendorf 13 16

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Seftigen 2'188 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Seftigen +0.5% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Seftigen CHF 52'409 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026