Anlageimmobilie kaufen in Blumenstein

Blumenstein überzeugt als wachstumsstarke Gemeinde mit ca. 1’309 Einwohnern und bietet eine attraktive Ausgangslage für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Der Standort verfügt über eine stabile Wohnraumnachfrage, solide Quartierstrukturen und eine durchdachte Infrastruktur, was die Bedingungen für Immobilieninvestment ausgesprochen günstig gestaltet. Eine Renditeimmobilie in Blumenstein profitiert von der Verbindung aus landschaftlicher Attraktivität sowie kontinuierlicher Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das ausgewogene Mietniveau spiegeln die Standortqualität und das Potenzial für langfristige Kapitalanlage wider. Investoren schätzen besonders die zuverlässige Vermietbarkeit und die Wertbeständigkeit der Objekte. Dank naturnahem Umfeld, einladender Dorfstruktur und guter Erreichbarkeit bietet Blumenstein beste Voraussetzungen für die Anlage in Immobilien, die Wertstabilität mit solidem Zukunftsausblick vereinen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Blumenstein

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CHF 1’950’000.–

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Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

Gemeinde Blumenstein in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Blumenstein im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)175	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton175
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun	21	44
Bern	42	65
Fribourg	62	104
Steffisburg	24	59
Spiez	27	66
Belp	34	57

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Pohlern	8	26
Forst-Längenbühl	10	40
Uebeschi	11	26
Wattenwil	11	25
Thierachern	11	33
Stocken-Höfen	12	31

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Blumenstein	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Blumenstein 1'309	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Blumenstein +0.1%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Blumenstein CHF 50'576	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026