Anlageimmobilie kaufen in St. Stephan

St. Stephan gilt als eine nachhaltig gefragte Gemeinde im Berner Oberland und zählt aktuell rund 1’339 Einwohner. Anlageimmobilien in St. Stephan finden aufgrund des attraktiven Wohnumfelds, der sehr guten Infrastruktur und einer grossen Beständigkeit auf dem lokalen Immobilienmarkt grosses Interesse. Der Erwerb einer Renditeimmobilie in dieser Region geht mit einer stabilen Mieternachfrage und soliden Perspektiven für das Immobilieninvestment einher. Das Standortumfeld vereint traditionelle Wohnformen, naturnahe Erholung und eine ausgeprägte Lebensqualität. Besonders der Aspekt der Kapitalanlage Immobilie erlangt hier eine zusätzliche Bedeutung, da Werte langfristig stabil bleiben und von der ruhigen, gut erschlossenen Lage profitieren. Die Gemeinde punktet durch gepflegte Quartiere, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeit sowie durch hervorragende regionale Anbindung, was das Marktsegment für Anlageobjekte in St. Stephan äusserst attraktiv macht.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde St. Stephan

Weitere interessante Angebote für Sie

CHF 1’950’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 3770 Zweisimmen

15 Wohneinheiten 1057 m² Grundstückfläche

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

CHF 750’000.–

Mehrfamilienhaus in 3283 Kallnach

3 Wohneinheiten 207 m² Wohnfläche

Gemeinde St. Stephan in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde St. Stephan im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)184	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton237
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun	64	94
Bern	82	116
Fribourg	94	147
Spiez	60	79
Steffisburg	68	107
Interlaken	74	116

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lenk	17	28
Zweisimmen	19	29
Boltigen	32	71
Saanen	36	67
Oberwil im Simmental	37	52
Rougemont	39	86

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	St. Stephan	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	St. Stephan 1'339	Kanton BE 1'071'936	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	St. Stephan −0.3%	Kanton BE +0.6%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	St. Stephan CHF 44'343	Kanton BE CHF 56'221	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026