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Anlageimmobilie kaufen in Saanen

Saanen präsentiert sich als Standort mit exzellenten Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Mit einer Einwohnerzahl von ungefähr 7’576 Menschen und einer fortschrittlichen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein überzeugendes Fundament für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeliegenschaften vor Ort untermauert die Attraktivität für Kapitalanleger. Die Verknüpfung von Lebensqualität, wirtschaftlicher Solidität und hoher Standortattraktivität macht das Immobilieninvestment in Saanen besonders reizvoll. Eine Investition in eine Renditeimmobilie profitiert von einer wertbeständigen Lage, einem lebendigen lokalen Marktumfeld sowie einer vielschichtigen Mieternachfrage. Als Kapitalanlage bietet eine Immobilie in Saanen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Sicherheit und Ertragschance und ermöglicht die Teilnahme an der positiven Entwicklung eines der gefragtesten Gemeindestandorte in der Schweiz.

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Gemeinde Saanen in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Saanen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)110 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton5
Reformiert Steuerfuss (%)15.3 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton7
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 75 115
Fribourg 84 153
Bern 92 135
Bulle 64 101
Aigle 65 142
Spiez 71 95

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Rougemont 20 28
Lauenen 22 34
Gsteig 23 27
Zweisimmen 31 44
Château-d'Oex 32 43
St. Stephan 36 67

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Saanen 7'576 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Saanen +1.2% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Saanen CHF 85'863 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026