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Anlageimmobilie kaufen in Graben

Graben präsentiert sich als ruhige Gemeinde mit etwa 337 Einwohnern und bietet ein wertbeständiges Fundament für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die attraktive Mischung aus kontinuierlicher Nachfrage nach Wohnraum, einer ausgewogenen Quartiersstruktur sowie einer zuverlässigen Infrastruktur unterstreicht das Potenzial für eine ausgewogene Renditeimmobilie. Besonders das anhaltend stabile Immobilieninvestment vor Ort stärkt das Vertrauen in den Markt. Investitionen profitieren von der Kombination aus naturnahem Standort, guter Erreichbarkeit und gepflegtem Umfeld. Die solide Entwicklung der Kapitalanlage Immobilie wird durch die langfristige Attraktivität und die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum untermauert. Graben bietet ideale Bedingungen für Investoren, die auf eine sichere und langfristig orientierte Wertanlage in einem ruhigen, gut strukturierten Umfeld setzen.

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Gemeinde Graben in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Graben im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)150 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton39
Reformiert Steuerfuss (%)17 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton28
Katholisch Steuerfuss (%)19 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne 43 93
Bern 46 65
Basel 56 89
Langenthal 18 26
Zuchwil 24 66
Solothurn 28 60

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Berken 7 36
Walliswil bei Niederbipp 9 36
Heimenhausen 9 30
Walliswil bei Wangen 10 37
Bannwil 11 61
Thunstetten 12 19

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Graben 337 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Graben +1.2% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Graben CHF 47'465 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Mathias Zaugg

Marktgebietsleiter
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026