Anlageimmobilie kaufen in Schattenhalb

Schattenhalb als beschauliche Gemeinde mit etwa 589 Einwohnern überzeugt durch eine nachhaltig stabile Wohn- und Standortqualität. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Schattenhalb stellt ein interessantes Segment für das Immobilieninvestment dar, das langfristig Bestand hat und seriöses Wachstumspotenzial bietet. Renditeimmobilien in dieser Region profitieren von konstantem Interesse und einer lebendigen Nachfrage nach attraktivem Wohnraum, gestützt durch die solide Infrastruktur und die attraktive Naturumgebung. Das Marktumfeld für Kapitalanlagen im Immobilienbereich in Schattenhalb ist geprägt von kontinuierlicher Wertentwicklung, guter Vermietbarkeit und einer hohen Standortattraktivität. Die Gemeinde schafft günstige Voraussetzungen für Investitionen in Immobilien, die auf nachhaltige Werterhaltung und stabile Mietverhältnisse ausgerichtet sind. Somit eröffnet der Fokus auf Anlageimmobilien in Schattenhalb verlässliche Aussichten für eine zukunftsorientierte Investitionsstrategie.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Schattenhalb

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CHF 1’950’000.–

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Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

Gemeinde Schattenhalb in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schattenhalb im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)194	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton293
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun	55	104
Luzern	62	92
Bern	73	121
Interlaken	34	63
Sarnen	44	72
Spiez	48	93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Meiringen	13	27
Innertkirchen	20	25
Brienz (BE)	21	41
Brienzwiler	21	53
Hofstetten bei Brienz	21	54
Schwanden bei Brienz	22	49

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schattenhalb	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schattenhalb 589	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schattenhalb +1.9%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schattenhalb CHF 48'101	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026