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Anlageimmobilie kaufen in Guttannen

Guttannen mit rund 257 Einwohnern gilt als exklusive Adresse für nachhaltige Immobilieninvestitionen im Berner Oberland. Die stabile Nachfrage, ein solides strukturelles Umfeld sowie die ausgezeichnete Standortqualität prägen das Marktumfeld und bieten ideale Voraussetzungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie in dieser Region. Investoren profitieren von wertgesicherten Rahmenbedingungen und einer überschaubaren, dennoch stetig gewachsenen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Renditeimmobilien in Guttannen. Die Gemeinde überzeugt durch funktionale Infrastruktur, kurze Wege sowie ein hohes Mass an Sicherheit und Lebensqualität, was die Attraktivität für ein Immobilieninvestment weiter unterstreicht. Kapitalanlage-Immobilien in Guttannen bieten somit eine interessante Kombination von Stabilität und Zukunftsfähigkeit. Der Erwerb einer solchen Liegenschaft stellt eine fundierte Entscheidung dar, um am Potenzial einer echten Top-Lage im Schweizer Alpenraum zu partizipieren.

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Gemeinde Guttannen in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

schwach

Bevölkerung

Entwicklung

schwach

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Guttannen im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)165 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton113
Reformiert Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton225
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun 87 145
Luzern 94 161
Bern 106 164
Interlaken 66 104
Sarnen 76 139
Spiez 80 135

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schattenhalb 40 59
Innertkirchen 40 49
Meiringen 45 63
Brienz (BE) 53 91
Brienzwiler 53 103
Hofstetten bei Brienz 53 102

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Guttannen 257 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Guttannen +1.2% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Guttannen CHF 47'416 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

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caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026