Anlageimmobilie kaufen in Schangnau

Schangnau präsentiert sich als solide Gemeinde mit rund 926 Einwohnern, die durch stabile Standortfaktoren überzeugt. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie in Schangnau sprechen die hohe Wertbeständigkeit sowie das ausgewogene Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Das Immobilieninvestment profitiert von der nachhaltigen Entwicklung des lokalen Marktes, der besonders durch langjährige Quartierstrukturen und funktionierende Infrastrukturen getragen wird. Die Auswahl von Renditeimmobilien in diesem attraktiven Umfeld sichert eine solide Kapitalanlage, bei der Dauerhaftigkeit und regionale Nachfrage verlässlich zusammenspielen. Schangnau bietet moderne Anbindungen, kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und attraktive Perspektiven für Investoren, die auf Stabilität, eine überschaubare Grösse der Gemeinde sowie langfristig gesicherten Werterhalt setzen.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Schangnau

Weitere interessante Angebote für Sie

Preis auf Anfrage

Gewerbeeinheit in 3427 Utzenstorf

13505 m² Wohnfläche

CHF 1’950’000.–

Wohn-/Geschäftshaus in 3770 Zweisimmen

15 Wohneinheiten 1057 m² Grundstückfläche

CHF 1’295’000.–

Mehrfamilienhaus in 4710 Balsthal

3 Wohneinheiten 262 m² Wohnfläche

Gemeinde Schangnau in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schangnau im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)210	Kantonaler Durchschnitt (%)170.8	Rang im Kanton331
Reformiert	Steuerfuss (%)23	Kantonaler Durchschnitt (%)20.7	Rang im Kanton225
Katholisch	Steuerfuss (%)27	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Thun	55	119
Bern	73	101
Luzern	87	109
Steffisburg	50	119
Münsingen	60	97
Spiez	64	141

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Escholzmatt-Marbach	30	41
Wachseldorn	33	176
Oberlangenegg	36	178
Eggiwil	37	115
Trubschachen	38	63
Unterlangenegg	39	170

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Schangnau	Kanton BE	Schweiz
Wohnbevölkerung	Schangnau 926	Kanton BE1'071'936	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Schangnau ±0.7%	Kanton BE0.6%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Schangnau CHF 41'401	Kanton BECHF 56'221	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Caroline Schär

Marktgebietsleiterin
caroline.schaer@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026