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Anlageimmobilie kaufen in Schwadernau

Schwadernau überzeugt als überschaubare Gemeinde mit rund 704 Einwohnern durch eine ausgewogen strukturierte Wohnumgebung und ein stabiles Marktumfeld. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Schwadernau bietet Zugang zu einem soliden und verlässlichen Standort, der für Renditeimmobilien konstante Rahmenbedingungen gewährleistet. Die Kombination aus gepflegtem Ortsbild, zuverlässiger Infrastruktur und nachgefragten Wohnlagen begründet den positiven Status im Bereich Immobilieninvestment. Kapitalanlage in Immobilien trägt hier zur langfristigen Vermögensbildung unter Berücksichtigung moderater Angebotsstrukturen und guter Erreichbarkeit bei. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, verbunden mit der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Erholungsflächen, verleiht dem Erwerb einer Renditeimmobilie besondere Attraktivität. Schwadernau steht somit für Beständigkeit und Perspektive bei stabiler Wertentwicklung am Immobilienmarkt.

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Gemeinde Schwadernau in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Schwadernau im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)185 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton246
Reformiert Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton149
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Biel/Bienne 17 35
Bern 39 70
Neuchâtel 48 68
Lyss 18 47
Grenchen 26 50
Münchenbuchsee 28 68

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Scheuren 7 17
Aegerten 7 33
Meienried 9 48
Studen (BE) 10 32
Dotzigen 10 62
Orpund 11 30

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Schwadernau 704 Kanton BE1'071'936 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Schwadernau ±1.4% Kanton BE0.6% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Schwadernau CHF 56'436 Kanton BECHF 56'221 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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danilo.francone@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026