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Anlageimmobilie kaufen in Nidau

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 29. April 2026
In Nidau, einer wirtschaftlich prosperierenden Gemeinde mit rund 7’071 Einwohnern, überzeugen solide Standortfaktoren und ein attraktives Investitionsumfeld. Die hervorragende Infrastruktur, die Vielfalt an Dienstleistungen sowie eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur schaffen günstige Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Besonders gefragt sind Renditeobjekte, die einerseits stabile Erträge sowie andererseits nachhaltigen Werterhalt bieten. Wer ein Immobilieninvestment in Nidau tätigt, profitiert von der strategisch bedeutenden Lage nahe Biel, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowie einem stetigen Entwicklungspotenzial der Region. Das breite Angebot an Immobilienformen, kombiniert mit einer hohen Nachfrage auf dem lokalen Markt, macht Nidau zu einem bevorzugten Standort für Kapitalanlage Immobilie. Langfristige Planung, transparente Marktstrukturen und die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen sind überzeugende Argumente für den Erwerb einer renditeorientierten Immobilie in dieser ausgewogenen Gemeinde.

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Gemeinde Nidau in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr hoch

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Nidau im kantonalen Vergleich mit 337 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)170 Kantonaler Durchschnitt (%)170.8 Rang im Kanton141
Reformiert Steuerfuss (%)21 Kantonaler Durchschnitt (%)20.7 Rang im Kanton194
Katholisch Steuerfuss (%)23 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
Biel/Bienne 12 20
Bern 38 51
Neuchâtel 39 44
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Grenchen 25 31
Münchenbuchsee 28 48

Umliegende Gemeinden

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Gemeinde
Port 9 18
Ipsach 10 13
Bellmund 10 21
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Sutz-Lattrigen 13 16
Brügg 13 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Nidau 7'071 Kanton BE 1'071'936 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Nidau −0.3% Kanton BE +0.6% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Nidau CHF 48'855 Kanton BE CHF 56'221 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Danilo Francone

Marktgebietsleiter
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026